это свобода распоряжения приобретенной собственностью. Предметом залога по целевому кредиту является квартира, уже находящаяся в собственности у заемщика и/или поручителя/поручителей, поэтому на протяжении всего срока погашения кредита с приобретенным за счет кредитных средств имуществом заемщик может сделать все, что угодно: продать, подарить, обменять и т. д.;
это экономия на налогах: расходы на приобретение квартиры, загородного дома или строительство в пределах 1 млн руб. и проценты по кредиту вычитаются из вашей налогооблагаемой базы.
Кредиты предоставляются на следующие цели:
приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке Москвы и Московской области;
приобретение или строительство жилого загородного дома на территории Московской области;
ремонт квартиры;
покупка земли на территории Московской области;
рефинансирование кредита, ранее полученного на покупку жилой квартиры, дома (коттеджа).
Основные условия
кредит выдается под залог квартиры, находящейся в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей;
максимальный размер кредита не ограничен, но не более 70% от оценочной стоимости закладываемой квартиры;
срок кредита: до 15 лет;
ежемесячные платежи по кредиту могут составлять от 40% до 60% чистого ежемесячного дохода заемщика или совокупного дохода его/ее семьи и ближайших родственников;
кредит может быть полностью погашен досрочно без каких-либо комиссий уже через год, после его использования.
Процентные ставки
до 5 лет
до 10 лет
до 15 лет
Для кредитов в долларах
По кредитам на покупку квартиры, дома, рефинансирование кредита
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
9,4%
9,9%
10,4%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме
9,9%
10,4%
10,9%
По кредитам на покупку земли, ремонт и строительство
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
10,4%
10,9%
11,4%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме
10,9%
11,4%
11,9%
Для кредитов в евро
По кредитам на покупку квартиры, дома, рефинансирование кредита
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
9,0%
9,4%
9,9%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме
9,4%
9,9%
10,4%
По кредитам на покупку земли, ремонт и строительство
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
9,9%
10,4%
10,9%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме
10,4%
10,9%
11,4%
Для кредитов в рублях
По кредитам на покупку квартиры, дома, рефинансирование кредита
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
11,5%
12%
12,5%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме
12%
12,5%
13%
По кредитам на покупку земли, ремонт и строительство
Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
12,5%
13%
13,5%
Подтверждение дохода справкой в свободной форме
13%
13,5%
14%
Комиссия за организацию кредита
1%
но не менее 300 и не более 1000 долл. США / евро
но не менее 9000 и не более 30 000 рублей
Срок рассмотрения заявки
7 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
Срок действия решения о предоставлении кредита
4 месяца
Порядок погашения
Ежемесячные аннуитетные платежи
Порядок досрочного погашения
Полностью или частично в очередную дату погашения
Минимальная сумма досрочного погашения
2000 долл. США / евро
50 000 рублей
Комиссия за досрочное погашение кредита в течение 12 месяцев от даты использования кредита
1% от суммы досрочного погашения
но не менее 1000 долл. США / евро
но не менее 30 000 рублей
По истечении 12 месяцев от даты использования кредита
комиссия не взимается
Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту
0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Обеспечение
ипотека (залог) недвижимости, находящейся в собственности заемщики и/или поручителя/поручителей;
поручительство супруга/супруги заемщика.
1 Для сотрудников корпоративных клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке, скидка от процентной ставки в размере 0,5% годовых, а комиссия за организацию кредита — 0.5% от суммы кредита, но не менее 300 долларов США/евро или 9000 рублей и не более 1000 долларов США/евро или 30000 рублей.
Для заемщиков-нерезидентов РФ и заемщиков, не имеющих постоянной или временной, на срок свыше 6 месяцев, регистрации в Москве или Московской области, надбавка к комиссии — 0,5% от суммы кредита, но не менее 500 и не более 2 000 долларов/евро, не менее 15 000 и не более 60 000 рублей.
Если и заемщик, и его супруг/супруга предоставляют справки по форме 2-НДФЛ, то процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ, в противном случае процентная ставка по кредиту будет аналогична ставке, устанавливаемой при подтверждении дохода справкой в свободной форме.
