- для лиц, имеющих в собственности квартиру, но желающих улучшить жилищные условия путем приобретения квартиры большей площади или лучшего качества
Объект приобретаемой Заемщиком недвижимости и объект недвижимости, находящейся в собственности Заемщика: квартира в сданном в эксплуатацию новом доме, на которую зарегистрировано право собственности или квартира/комната на рынке вторичного жилья.
Срок кредита: до 30 лет.
Валюта кредита: рубли, доллары США, евро.
Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей.
Максимальная сумма кредита:
- 15 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для г. Санкт-Петербурга и Московской области;
- 10 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для столиц областей, краев, республик;
- 5 000 000 рублей или эквивалент в долларах США или Евро для других городов.
Максимальный размер кредита определяется исходя из уровня доходов Заемщика, но не может превышать 100% от стоимости квартиры. Для увеличения максимальной суммы кредита может быть учтен доход созаемщиков (как супруга (супруги), близких родственников, так и третьих лиц).
Ипотечный кредит предоставляется двумя траншами:
| | Первый транш погашается за счет продажи Заемщиком квартиры, имеющейся в собственности либо за счет свободных денежных средств в размере стоимости квартиры, находящейся в собственности. |
| | Второй транш погашается в течение всего срока кредитования ежемесячными аннуитетными платежами. |
Кредитование осуществляется по двум вариантам:
срок 1-го транша | срок 2-го транша | Первоначальный взнос |
| Вариант 1 | 6 мес. | 30 лет | 0% |
| Вариант 2 | 12 мес. | 30 лет | не менее 10% от рыночной стоимости приобретаемой квартиры |
Порядок погашения кредита: в виде ежемесячного аннуитетного платежа, включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга.
Досрочное погашение суммы кредита:
| | 1-го транша по истечении 3 месяцев с даты выдачи кредита при условии уплаты всех начисленных процентов к моменту погашения кредита; |
| | 2-го транша по истечении 6 месяцев с даты выдачи кредита при условии уплаты всех начисленных процентов к моменту погашения кредита. |
Комиссия за открытие ссудного счета: 1% от суммы кредита, но не менее 3 000 рублей или 100 долларов США/евро, не более 20 000 руб. или 700 долларов США/евро.
Комиссия за предоставление отсрочки по возврату первого транша: не менее 0,5% от общей суммы первого транша по кредиту и процентов, начисленных на него на момент возврата.
Обеспечение:
до продажи Заемщиком квартиры, имеющейся в собственности, и погашения части кредита (1-го транша):
| | залог квартиры, имеющейся в собственности Заемщика |
| | залог приобретаемой квартиры |
после погашения части кредита (1-го транша) и снятия обременения ипотекой с квартиры, имевшейся в собственности (проданной):
| | залог приобретаемой квартиры |
Страхование: жизни и трудоспособности Заемщика, квартиры, находящейся в собственности Заемщика/Залогодателя от рисков повреждения и уничтожения, приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения.
