Кредит на приобретение квартир в строящихся жилых домах
Валюта кредита
Доллары США, Рубли РФ
Минимальная сумма кредита
15 000 долларов США, или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) в г.г. Москва и Санкт-Петербург; 10 000 долларов США или эквивалент в рублях РФ (по курсу Банка России на дату предоставления кредита) в региональных филиалах Банка.
Максимальная сумма кредита
Определяется индивидуально для каждого заемщика, на основе его платежеспособности
Первоначальный взнос
От 15% стоимости жилья
Срок кредитования
5, 10-25 лет (срок должен быть кратен 1 году)
Процентные ставки при отсутствии в качестве обеспечения недвижимого имущества в собственности:
Стандартные условия
Процентная ставка до регистрации права собственности заемщика на квартиру и ипотеки в пользу Банка
для заемщиков, подтвердивших доход по форме № 2-НДФЛ "Справка о доходах физического лица":
13% в долларах США;
15% в рублях РФ.
для заемщиков, подтвердивших доход справкой по форме Банка либо справкой о заявленном доходе:
13,5% в долларах США;
15,5% в рублях РФ.
Процентная ставка после регистрации права собственности заемщика на квартиру и ипотеки в пользу Банка
для заемщиков, подтвердивших доход по форме № 2-НДФЛ "Справка о доходах физического лица":
10,4% в долларах США;
12,4% в рублях РФ.
для заемщиков, подтвердивших доход справкой по форме Банка либо справкой о заявленном доходе:
10,9% в долларах США;
12,9% в рублях РФ.
Специальные условия
Процентная ставка до регистрации права собственности заемщика на квартиру и ипотеки в пользу Банка
для заемщиков, подтвердивших доход по форме № 2-НДФЛ "Справка о доходах физического лица":
12,5% в долларах США;
14,5% в рублях РФ.
для заемщиков, подтвердивших доход справкой по форме Банка либо справкой о заявленном доходе:
13% в долларах США;
15% в рублях РФ.
Процентная ставка после регистрации права собственности заемщика на квартиру и ипотеки в пользу Банка
для заемщиков, подтвердивших доход по форме № 2-НДФЛ "Справка о доходах физического лица":
9,9% в долларах США;
11,9% в рублях РФ.
для заемщиков, подтвердивших доход справкой по форме Банка либо справкой о заявленном доходе:
10,4% в долларах США;
12,4% в рублях РФ.
Процентные ставки при условии обеспечения кредита иной недвижимостью в собственности заемщика:
Стандартные условия
Процентная ставка до и после регистрации ипотеки в пользу Банка
для заемщиков, подтвердивших доход по форме № 2-НДФЛ "Справка о доходах физического лица":
10,4% в долларах США;
12,4% в рублях РФ.
для заемщиков, подтвердивших доход справкой по форме Банка либо справкой о заявленном доходе:
10,9% в долларах США;
12,9% в рублях РФ.
Специальные условия
Процентная ставка до и после регистрации ипотеки в пользу Банка
для заемщиков, подтвердивших доход по форме № 2-НДФЛ "Справка о доходах физического лица":
9,9% в долларах США;
11,9% в рублях РФ.
для заемщиков, подтвердивших доход справкой по форме Банка либо справкой о заявленном доходе:
10,4% в долларах США;
12,4% в рублях РФ.
Комиссия за досрочное погашение кредита:
Стандартные условия
В течение первых 3 месяцев с даты выдачи кредита Вы не можете производить досрочное погашение кредита;
В течение следующих 6 месяцев Вы можете производить досрочное погашение кредита с комиссией в размере 2% от суммы досрочного платежа за каждый досрочный платеж, но не менее 75 долларов США/2 250 рублей;
После 9 месяцев с даты выдачи кредита комиссия за частичное или полное досрочное погашение кредита составляет 75 долларов США/2 250 рублей;
Минимальная сумма досрочного погашения 1 000 долларов США/30 000 рублей без учета суммы ежемесячного платежа.
Специальные условия
Комиссия за досрочное погашение в течение первых 5 лет составляет 4% от суммы досрочного платежа;
По истечение 5 лет с даты выдачи кредита комиссия за частичное или полное досрочное погашение кредита не взимается;
Минимальная сумма досрочного погашения 1 000 долларов США / 30 000 рублей без учета суммы ежемесячного платежа.
Комиссия за предоставление кредита (единовременно в процентах от суммы кредита)
1% (минимум 250 долларов США/ 7 500 рублей РФ, максимум 3 000 долларов США / 90 000 рублей РФ)
Порядок погашения основного долга и уплаты процентов
По графику аннуитетных (равных) платежей ежемесячно
Обеспечение по кредиту
До регистрации права собственности заемщика на квартиру необходимо предоставление одного из следующих видов обеспечения:
Залог имущественных прав;
Поручительство третьих лиц (исключая супругу(га) заемщика) - не менее 2-х человек с суммарным доходом, равным либо превышающим доход заемщика;
Ипотека (залог) в пользу Банка имеющейся квартиры или жилого дома (коттеджа, таунхауса) с прилегающим земельным участком. Оценочная стоимость передаваемого в залог недвижимого имущества должна быть не менее суммы кредита, увеличенной на 10%.
После регистрации права собственности заемщика на квартиру:
Ипотека (залог) квартиры в пользу Банка.
Дополнительное обеспечение
Поручительство супруга(ги)
Неустойка за просроченный платеж
Пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взимается за каждый календарный день просрочки) Штраф в размере 50 долларов США / 1500 рублей РФ за каждый факт нарушения сроков внесения ежемесячного платежа
Комиссия за перевод сумм компаниям-застройщикам в оплату недвижимости в рамках ипотечного кредитования - Бесплатно (при отсутствии в качестве обеспечения недвижимого имущества в собственности).
Конвертация кредитных средств осуществляется по курсу конвертации, применяемому для обменных операций в банкоматах на день перевода средств компаниям-застройщикам в оплату недвижимости в рамках ипотечного кредитования.
В случае получения кредита под залог имеющегося в собственности жилья комиссия за снятие кредитных средств после регистрации права залога в пользу банка не взимается.
Кредитуемые объекты строительства
Новостройки, одобренные банком:
Хорошевское шоссе, владение 38А, кв-л 58Г, корп.15А, Б, 16А, Б (жилой комплекс "Гранд Парк", 2-я очередь строительства);
Ул. 3-я Песчаная, владение 2А, корпус 1-2 (жилой комплекс "Приват Сквер");
Ул. Большая Академическая, владение 67;
4-ый Новомихалковский проезд, владение 2.
Информацию о данных объектах можно получить на сайте компании "МИЭЛЬ".
Новостройки, строительство которых завершено, но не зарегистрировано право собственности;
Объекты, возводимые компаниями со 100% участием в уставном капитале федеральных/муниципальных властей;
Любые строящиеся объекты при условии страхования финансовых рисков заемщика;
Жилые дома, достроенные до второго этажа, при условии предоставления дополнительного обеспечения в виде поручительства или залога имущества.
Требования по страхованию
Страхование жизни и риска утраты трудоспособности заемщика;
Страхование квартиры от рисков гибели / повреждения;
Страхование осуществляется в страховых компаниях, одобренных Банком.
Требования к заемщикам/поручителям:
Возраст: от 21 года на момент предоставления кредита до 65 лет на момент окончания кредитного договора - для женщин и мужчин;
